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如何选择装修公司挑选装修公司要点【新资讯】

发布时间:2019-10-12 13:48:45 阅读: 来源:研钵厂家

关于大多数的网友们来说,拿到新房钥匙是一件快乐的事情,接下来面对的第一件事就是怎样选择装修公司。装修公司的选择比较杂乱,每家的情况都不相同,可是,多看一些过来人的经历总结,对自己的装修进程... <   关于大多数的网友们来说,拿到新房钥匙是一件快乐的事情,接下来面对的第一件事就是怎样选择装修公司。装修公司的选择比较杂乱,每家的情况都不相同,可是,多看一些过来人的经历总结,对自己的装修进程有很大的帮忙。

一:装修公司规划怎样选

从规划上来说,装修公司分为大型、中型、小型。

大型的装修公司施工规范,办理严厉,相对来说,整体的施工质量水平较高。但各项成本也比较高,因此收费也较高。相关于大型装修公司,中小型装修公司的数量众多,也是鱼龙混杂,但假设选择妥当,能节省不少费用;但假设选择不妥,装修质量也无法保证。

小编举荐:环绕自己的预算选择装修公司。不同的装修公司的报价是不同的,可以选择本地比较的装修公司3-5家进行比较。小编主张在选择装修公司的时分好选择大型装修公司,因为大型装修公司经历比较丰厚,他们可以帮忙业主提出许多建设性定见。不只质量有保证,而且售后问题也简略处理。

二:装修办法怎样选?

从装修办法上来说,底子分为三种:全包、半包和清包。

全包也叫包工包料,材料收买和施工都由施工方担任,适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主;半包是介于清包和全包之间的一种办法,主料由业主收买,施工和辅料的收买则由施工方担任;清包是指业主自行购买材料,找装修公司或装修施工队来施工的一种工程承揽办法。

小编举荐:小编认为半包比较合适大部分人,性价比比较高。直观的就是辅料可以调剂,不像清包,收买买的时分必需求整包装,一旦拆封,哪怕用量再少,也不能退掉,再加上批量收买,单价也能下降。

三:选择装修公司看什么?

1.看工程是否转包。转包一层,获利就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工现已没有获利,但他们也要生存,这时他们就会危害业主的利益然后取得自己的利益。有的装修公司乃至底子就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实践施工中,业主可以有意识地问一下工人的薪酬几号发,谁来发?假设不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。

2.看规划费。不少装修公司都宣称是免费规划,其实规划也是一种效力,假设不收费的,规划师的收入哪里来?市场行情规划费至少也20元/平方,看似省下的规划费打到辅材里,然后提高辅材的单价,假设涉及到增项,吃亏的仍是业主。

3.看装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规范。试着把辅材换成其它的品牌,比较价格增加的崎岖就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司首要的获利来源。

4.看是否接受正规监理。假设不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

5.调查工地。检查裸体工程,看废物是否及时清运,施工现场是否规范规整。假设是木匠或是油漆现已初步,留心进户后是否冲鼻呛眼,然后检查材料是是否环保。假设想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的心情,假设大多数都自动说满意,那么可以定心。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。

6.亲属或朋友自动举荐的装修公司一般比较牢靠,但条件是他们自己有必要比较在行。

7.在说到其它装修公司,留心这家装修公司的心情,假设把同行贬得一无可取,慎选。假设能宣告中肯的定见,可以考虑。

8.付款办法。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种竣工,材料和工艺规范查验合格后再付工程款。假设合同的条款是装修未过半,而大部分工程款现已付掉,慎选。

四:选装修公司遇到的奇葩问题

1.装修公司歹意推迟工期,不论工程,怎样办?

这种推迟工期有好多种,前期业主是不是及时的交工程款,假设业主一贯拖欠工程款而导致的工期延误,那么,就需求业主准时交工程款;假设是装修公司项目经理不担任任,遇到这种情况好是亲自和装修公司商谈,或许找他们的担任人,问询详细的情况,假设情况真的属实,是他们故意推迟工期的话,你可以上述他们,维护自己的权益。

2.经过网站找的装修公司,装修竣工后半年出现许多质量问题,给装修公司打电话一贯拖着不处理怎样办?

这种情况你需求跟网站的客服联络,让他们去和装修公司洽谈。一般情况下,装修公司都会和第三方网站签定双方合同,每个单子签定后,装修公司都要交保障金的,假设后期装修公司不给业主处理问题。保障金优先支配给业主。

3.装修公司在装修之前向业主讨取购房合同的相片,说他们公司需求打印备案。请问这样对业主来说是否有危险?

一般是没有危险的,其实就是供给购房合同的部分复印件证明你是房主的。否则装修公司破坏了别人的房子那就损失惨重了。

4.装修时装修公司竣工80%后罢工,并逾越合同期限,业主自行结束剩下的部分,而且拒付尾款归于违约么?

一般装修合同上都会写关于装修公司超时违约的补偿办法。大约就是逾越一天补偿多少。在装修公司违约而且没有付款,乃至罢工的,业主天然不付尾款,因为尾款的效果就是保证工程结束。可是您自己开工做了余下部分,就存在两种情况:

1.你还需求装修公司继续施工。那就补偿超时违约金先。然后来给我继续施工。详细怎样施工,按合同,按图纸。

2.你不需求公司施工。假设您一生气,“我不必你们了!我自己干还不可?”那好吧,您该交尾款了,因为您自己放弃了权利。当然,尾款之前,公司得先把超时违约补偿付清。

五:案例:选择装修公司可长个心眼吧

选择装修公司不是一件简略的作业,在选择的进程中,我们会面临许多情况,是选择装修施工队仍是装修公司,装修公司怎样选呢?下面一起来看看一位业主叙述他在选装修公司的实在经历吧,希望给我们一些参看。

我从动迁到租房过渡到拿房都蛮匆促的,当3月上旬拿到房子后家里算算装修加散味的时间跟房租到期也正好联接,所以马上初步找装修公司了。底子上我们说的装修队、清包、半包的装修公司(包括熟人介绍的、邻居装修的、网上找的、自己找上来的)我都找过了,且听我逐渐说说这些经历和经历吧。

1.装修队

妈妈的朋友的老乡,据说是带了他的亲属又盖房子又做装修的。就是妈妈朋友一句“她家装修了十几年都没有什么问题”的话打动了我们全家,所以拿房当天妈妈的朋友就带了这个装修队长来我家房子检查。这队长也没带什么测量东西,看了房子就提出在这里做柜子那做橱的,我们说就简约型的装修可以了,他说那大约也要一千左右一个平方吧,又说一般的马桶也要两千左右,又说假设找装修公司的话规划费就要收上万元,听得我和老爸面面相觑,急忙送客。尽管后来这个队长打电话来说价钱可以谈,可是东西可以打折但效力不能砍价的道理我仍是懂的,所以就算了吧,

2.熟人介绍

给搭档装修过房子的公司,正在我们小区里开工,所以去他们那看看。尽管搭档说有问题随时叫老板去修,不过他们家也就装修一年多时间,墙面补过了,做的橱柜门贴皮开了要修,我觉得没有必要多了解了。

3.自己找上门的

新建小区这种情况好象还蛮多的,我们去物业拿房办手续,一起去验房的时分,在门口就有个人跟着了,跟物业明显熟,还一起看了房子,给了手刺是装修公司的,而且物业的人还协助说话。我家的新小区就有人贴纸提醒我们,有装修公司给物业回扣,协助举荐。这个羊毛出在羊身上,回扣肯定要从装修费里弄出来的。

4.邻居家的装修公司

因为小区里都是一块动迁过来的,所以我找了好几家邻居看看他们的装修风格和水平。一家是找的很有名的装修公司,报纸上的广告都是大版面的,可是邻居说感觉很不满意,直接叫我们别去看了;还有家邻居找的是也是连锁装修公司,正在施工,我爸去看了,一问工人就是在小区里面找的,而且邻居说工人借口缺东西叫他付钱。邻居是全包的,这个他当然不愿咯,仍是去公司吵了几回人家才重角度。看看邻居们的装修费用,大公司天然不说了,小公司也不,一扇门分了门套、线条、油漆还有门什么的好几项收费,连做的橱柜也是分好多项,加起来做个橱柜要9000多。

5.网上找的装修公司

我在两家挺有名的网上找了4家装修公司来量房。

A公司是第一家找的,好象以做清包为主的,可是就发了个短信叫我加QQ,然后发了个清包的表格叫我自己算算家里的预算,好象意思是这个价位无法接受的话就不必考虑了。这个我也搞不懂来,不来量房还要先做功课的啊,先一边搁着吧。后来过了一周左右人家跟我联络了,说来量房,后来也蛮活泼的,可是我都底子有方向了,而且考虑自己买材料的烦琐还有代购的结算办法也比较特别,仍是算了吧。

B公司第一个上门量房,来了两个人,卷尺加激光测量(东西仍是挺全的),不过规划师就是光听我说主见,也没有什么主张。回去后把规划图和预算发给我,问题来了,尽管规划出了3个方案,可是竟然把要害的进户门的方位弄错了,导致这些方案完全不可行。跟规划师交流,他先是说他量的没错,是我记错了,叫我回去再量量,然后就在原本的方案上改了门的方位又发给我。想起有帖子说也是找这家量房,规划师明显不上心,原本是要离任了,而我这个规划师好象是刚来的,人员活动很一再啊,这个公司而且预算也不,一扇房门又分了好多项,仍是算了。

C公司来了一个人,量房却是很娴熟很快。交流了一下我这边的主见,关于我想在一个比较窄的当地做柜子规划师觉得没有必要给否定了,可以给客户些有用的主张好象还可以吧。不过这家不愿发规划方案和预算,必定要去公司谈。

D公司来量房的时分我不在,是个女规划师,据爸妈说量得也很快。不过发规划和预算有点晚,而且房门又被分红好几项了。

六:过来人叙述怎样选装修公司靠谱

①清包确实是比半包全包要省点钱(省不了许多,因为装修公司不在材料赚你钱就要在人工要挣钱,底子上硬装的费用也就在套内面积每平方800-1200左右吧),不过材料自己把关,会比较定心。当然这个比较合适有装修经历而且有闲暇的人,终究买东西和补货是很费时间和精力的。

②大公司需求的人手多办理层级多,这样一来天然有顾不过来的情况,而且还存在有加盟分包的情况。当然大公司的长处是比较注重名声,真要有问题闹起来也会活泼点处理。小公司有小公司的优点,现场有什么问题说不定老板就自己出面帮你处理了,当然要是不睬你的话投诉处理起来挺困难。

③装修过的人都说假设有知道的装修队好了,可是条件是必定要是你的熟人啊(亲属是好了),朋友的朋友对你来说就是陌生人,人家是来挣钱的不是来拉关系的。就算材料都是自己买,也不能保证人家半路要涨钱撂挑子,再说装修今后的保修也是问题,要断定找得到人才行。

④找以网络为宣传基础的装修公司,就是考虑到如果要是有什么问题的话,在网上可以有个舆论监督的效果。

⑤因为我是经过网站找的装修公司签约,网站还免费供给了第三方监理,开工的时分,监理和施工方都参与,而且20%的装修费是先给网站的,等竣工今后一个月回访没有问题,网站再付给装修公司。

⑥看样板房,好是正在施工的工地,还有竣工的工程都看看。千万不要被别人的软装修迷惑,我妈就是看了跟我说人家的灯怎样怎样样,那个不是装修公司做的啊。多留心角角落落,什么瓷砖的平整啊、缝的联接啦、柜子里面的做工什么的。

⑦假设房子不是大或许房型要求特别的话,也没有必要在规划方面多费钱,规划师底子也就是绘图员加预算师加客服加销售,开工今后就底子没他事了。

⑧不论什么样的公司,感觉装修仍是要自己看着,我们当初是这样考虑的,所以就在同一个小区里借的房子,装修的时分我爸每天都可以去看看,而且有什么需求的东西马上就回家拿了,很便利。而且提早住在小区里,关于房子的结构有了更多的了解,装修的时分有什么要改善的问题也可以及早考虑到(比如楼上的下水管晚上动静有点响,就要求加隔音棉;还有尽管是新小区,可是小区停水后水里有杂质就装了前置净水器)。

据我一个装修经历丰厚的搭档说很少有装修公司是养工人的,好一点的有活就找固定的人来干,差的嘛就在小区里谈价钱找人做了。这个还不是要害的,其实这些装修活只需做过底子都可以上手,仅仅看责任心罢了了。这就是找装修公司的要害了,能不能对工人有个捆绑,是不是管得住,发作问题能不能承担责任或许善后了。我也是第一次参与家里的装修,现在也刚初步,有些东西想到了写下来希望可以给象我相同完全没有条理的菜鸟们一个参看,我们有什么要弥补的欢迎踊跃发言啊。

七:总结

装修公司的选择其实说杂乱也不杂乱,说简略也不简略,首要仍是看你怎样把握。无论怎样说,在选择装修公司前多方面调查是有必要的,坚持清醒的头脑,天上不会掉馅饼,多问问为什么,这样你就能选出合适自己的装修公司。

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