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家长买房必看教你轻松巧辨学区房与学位房

发布时间:2021-01-07 18:59:24 阅读: 来源:研钵厂家

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“可怜天下父母心”,只要有一定的经济条件,父母都想让自己的孩子读最好的学校,受最好的教育。于是,学区房、学位房成为了楼市的金字营销招牌。如雨后春笋般的教育楼盘、随处可见的“名校入驻”“出门就是校门”等宣传广告,都在吸引着广大购房者。

但是很多购房者对学区房、学位房理解不到位,以及个别开发商宣传上存在欺骗误导购房者的行为,致使业主入住后子女的上学问题频出,甚至无法如愿入学。

不少购房者对学位房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学位房,只要有学校上就是学位房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。

所谓“学位房”,往往是因业主在买房后 能获得相关学校“学位”而得名。一般来说,项目有“学位”名额是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下,业主子女入读指 定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意,有的“学位房”由于名额有限,并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘,其实只是在“名校”招生范围内,却将自己包装成“学位房”。

“学区房”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就 近注册登记入学”。但“学区”存在变数,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。此外,身处“学区”,要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派位。

开发商“预测”学区房?

很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。

简单来说,学区房是指这个房子的位置在这个学校的辐射范围内,可以进入这个学校,但是不一定能进去;学位房是指这个房子带有这个学校里的一个或几个学位,是一定能进入这个学校的。

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