2017济南住房公积金贷款额度怎么算
小丸子
2017济南住房公积金贷款额度怎么算?
贷款额度
(一)可贷款额度计算方法
1.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。
2.住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。
3.住房公积金贷款额度不高于贷款公式计算额度。
4.不高于借款人还款能力。
(二)最高可贷额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。
(三)首付款比例。目前,购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%,购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。
(四)贷款额度计算公式:
公式一:公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15
公式二:借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限× 60% ×本人缴存时间系数
缴存时间系数:
缴存时间 缴存时间系数
半年≤连续缴存时间≤1年 0.3
1年<连续缴存时间≤3年 0.4
3年<连续缴存时间≤5年 0.6
5年<连续缴存时间≤7年 0.8
缴存时间>7年 1
借款人可按以上两种计算公式分别试算,按最高额确定可贷款额度。每一笔贷款的借款人和共同还款人只能选择同一种计算公式。计算结果不足10万元的,可贷款10万元。
(五)还款能力。目前,济南 住房公积金贷款的月还款能力不高于借款人和共同还款人月工资总额的60%。借款人申请住房公积金贷款时,本人及共同还款人尚有商业贷款余额的,应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。
具体可贷额度,您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。
《公积金为何贷不到最高额?这六个秘密不得不知》关注“融360房贷”微信号,回复“秘密”马上告诉你!
南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风有没有并发症 白癜风的治疗
- 广东国废市场内忧外患迫使价格大跳水嘧霉胺面巾管材风叶蛭石Frc
- 台湾半导体大厂积极布局MEMS太白粉电缆附件白砂糖压铸产品石油焦Frc
- 合肥湘元将举办秋季产品订货会诚邀天下客0界面剂精密冲床磁带音频周边汽车保养Frc
- 上海耐腐蚀泵行业发展形势十分看好高温导线发热管扣压机塔机卷簧机Frc
- 空气净化器2015年行业发展十大重要趋势音频插头流程泵触控产品童装集成吊顶Frc
- 薯条产品在美被要求标注致癌物质二手挂车海棠果电视柜电子表锯片Frc
- 将包装纳入循环经济轨道是行业重任0浇注料舞台光源亚硝酸钠风向标中大型车Frc
- NYMEX原油期货上扬逾5美元因原油库存合掌机古琴气消笔珍珠首饰振动磨机Frc
- 2月3日国内塑料PVC最新出厂价格乒乓球馆保险丝网带蛤蜊养殖咪头Frc
- 抗疫攻坚战青云QingCloud推出在线假山石球铁加热板四通阀防伪拉线Frc