研钵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
研钵厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

瞧一瞧:择校热变为择学区热教改新政致学区房价持续走高

发布时间:2022-04-20 17:40:09 阅读: 来源:研钵厂家
择校热变为择学区热教改新政致学区房价持续走高

教改新政带来的变化,从楼市开始。北京西城、海淀等教育资源集中区域发现,学区房依旧在短时间内每平方米上涨四五千元,从前无人问津的老旧小区迅速变成香饽饽。以老学区房的产品力来说,其性价比并不如纯新学区房更有优势。

未来,拥有优质教育资源的学区房仍将持续走高,而新房的升值空间较老房子明显更大一些。

新教改引来择学区热

小学就近入学,小升初多校划片入学,取消共建生,一系列教改政策杜绝了递条子送票子,却让择校热转变为择学区房热,老牌学区房价依然坚挺,新晋学区房价格也在节节高升。

在走访北京市西城区、海淀区等教育资源较为集中地区域,记者发现,虽然目前北京楼市的整体市场都比较低迷,但学区房依然在保持着上涨态势,有些学区房还在短时间内均价上涨四五千元。有些过去无人问津的老旧小区,也迅速成为炙手可热的香饽饽。

一些受访专家指出,递条子送票子转化为拼房子,是把追逐优质教育资源的方式转变并提前了。上海某知名媒体近期联合市民信箱开展的一项调查显示,52.17%的市民为了孩子上好学校会买学区房,在考虑的重要因素中,学校名气以76.09%高居第一位。

老城区二手学区房价格虚高

高家寨小区是八十年代末老房子,最低时每平方米4.5万元左右。所属学区的福州馆小学因为能直升北京八中,成交价迅速涨到5万元以上。北京西城虎坊路附近一家房产中介经纪人程先生说政策出台两周内,我们店就卖了5套,原先卖不动的老房子成了抢手货。

不仅如此,传统学区房的价格依然稳步上涨。记者走访理财保险海报
了解到,北京市东城区的培新小学附近,近30年的六层老楼价格已被炒到每平方米6.5万元以上。在中关村等传统学区,一些学区房已经涨到了每平方米10万元以上。

教育培训海报
老旧学区房的舒适度很差。在西城区购买了50平米两居室学区房的刘先生说,老房子房龄都是20年甚至30年的,房子质量都是不太好的,与新房是没法比的,要不是为了上学,根本不会买这里的房子。

在许多业内专家看来,北京市推出的学校撤并、小升初直升、九年一贯制等一系列教改措施,实际上就是想通过学校的以强带弱,给名校降温,但短期内却导致了市场对新学区房的大肆炒作,导致了学区房的虚高。

优质学区房仍将持续走高

一方面是政策出台力图扭转教育资源分配不公的现状,另一方面却是随之而来的旧学区房不降,新学区房反升的尴尬。经济学者马光远认为,如此悖论的根源仍然在于教育资源的分配失衡。

显而易见的是,有中小衔接优质教育资源的学区房,价格或将继续保持坚挺,乃至持续走高,尤其在原本教育资源相对弱势的朝阳、丰台等区域,就更为明显。

以进驻到望京金茂府的景山学校来说,其给区域带来的学区房效应已经凸显。据了解,今年4月,景山学校朝阳学校破土动工,预计将于2015年开学招生,此举将结束朝阳无名校空白,开启九年一贯制世界名校直通车。以金茂品质受到市场追捧的望京金茂府,作为目前区域唯一在售的高端纯居和最优教育资源,受到市场和客户的热捧。

望京金茂府继四期开盘热销之后,应市场需求,6月14日加推6#楼3卫生医疗海报
2席楼王大宅,主力户型为220平方米舒阔三居和270平方米奢雅四居,以准现房呈现,目前已经进入精装修阶段。6号中央盛境楼王位于社区中央核心位置,尽享360°无遮挡的开阔视野和专属阳光特权,让居住者每天都生活在自然盛境之中,并实现了精装品牌的再次升级,从而再次刷新望京区域高端人居的新标准,引领府系金质生活的新高度。

如果学校之间的差距依然存在,学区房就会有市场。‘择校热’逐渐变成‘择学区热’。21世纪教育研究院副院长熊丙奇说,购买学区房似乎稳赚不赔,价格持续飙升,孩子使用完名额,出售时又能大赚一笔。

文本由搜房网提供,转载请注明出处。

相关知识

择校热变为择学区热教改新政致学区房价持续走高济南热门学区房价一路走高老学区“求”远大于“供”细数六大光棍儿现象“光棍”“伪光棍”推高房价长阳天地约40~60平米装修LOFT二期加推张宏伟“脱光”买房族推高房价?温州炒房团再出江湖伺机抄底传1人抢8套学区房北京最贵自住房近期正式定名白盆窑7月启动网申温暖一冬,奥克斯牵手万科泊寓打造精品长租房战略二手房市场上演“悲喜剧”房主变着法子想涨价北京楼市6月或“供不应求”抄底时期已至?

本文来自家居装修知识网择校热变为择学区热教改新政致学区房价持续走高